반응형 분류 전체보기151 신축빌라 분양 시 주의 할점 및 예방하기 1. 토지 등기부등본을 반드시 확인할 것 일반적으로 신축빌라는 준공 후에 분양해야 하지만 가끔 준공 전에 미리 분양을 시작하는 경우가 있습니다. 건물에 대한 등기부등본이 없기 때문에 토지등기부등본을 확인하고 건축주가 일치하는지 꼭 확인해야 합니다. 토지등기부등본은 인터넷 등기소에서 쉽게 열람하고 발급받을 수 있으니 어려워하지 않으셔도 됩니다. 완공이 되지 않은 빌라는 후에 준공 및 융자 시 변수가 발생할 가능성이 크기 때문에 계약서 특약란을 활용하여 리스크도 최소화해 두는 것이 바람직합니다. 2. 건물대장 꼼꼼히 확인해 보기 일단 무엇이든 싼 것은 다 이유가 있습니다. 내가 구매하려는 빌라가 주변의 시세보다 저렴하게 나왔다면 더 꼼꼼히 체크해 봐야 합니다. 건축물대장은 건축물의 위치와 면적, 구조와 용도.. 2023. 1. 25. 이탈리아 피렌체 여행 코스 2박 3일 계획짜기 피렌체 여행 계획하기 도시 규모가 크지 않은 피렌체는 두오모 광장 주변과 시뇨리아 광장 주변만 둘러본다면 오전에 도착해서 밤기차를 타고 다른 도시로 이동할 수도 있습니다. 하지만 진짜 피렌체를 느껴보기에는 너무 짧은 시간입니다. 특히 피렌체 여행의 하이라이트인 우피치 미술관은 아침일찍 줄을 서도 제대로 보려면 하루 반나절은 걸립니다. 최소한 이틀은 있어야 제대로 피렌체를 감상할 수 있습니다. 거기에 피렌체 근교 아울렛까지 가고 싶다면 아울렛에서 하루를 소요하게 되므로 최소 3일은 필요합니다. 피렌체는 지하철이 없고 택시도 부족합니다. 심지어 기차역에서도 대기줄이 아주 깁니다. 버스는 시간이 정확하지 않습니다. 따라서 시간이 없는 여행자에게 숙소는 산타마리아 노벨역 근처에 있는 것이 가장 이동하기 편리하고.. 2023. 1. 24. 집 살때 세금 폭판 피하는 법, 세대의 의미 집을 매입하는 사람은 `세대'가 무엇을 의미하는지 정확히 알고 있어야 합니다. 특히 주의할 것은 주민등록상에서 세대와 세금을 부여하는 쪽에서 말하는 세대는 완전히 다르답니다. 따라서 두 개념을 정확히 구분해야 집을 살 때 세금을 적게 낼 수 있습니다. 자신도 모르게 1세대 2 주택자가 되어 집을 팔게 되었을 때 예상치 못한 양도소득세를 내는 경우가 많기 때문입니다. 세대는 무엇일까요? 세금을 부여하는 쪽에서 말하는 `세대'란 한 집에서 먹고 자는 거주자의 배우자와 부보, 형제, 자녀를 말하는 것입니다. 주의할 것은 형제자매는 본인뿐만이 아니라 배우자의 형제, 자매도 포함되지만 형제, 자매의 배우자는 여기에 포함되지 않습니다. 예를 들면 남자인 경우 처남과 처제, 처형과 여자라면 시아주버니와 시동생, 시누.. 2023. 1. 21. 오피스텔 분양 매매 및 투자 할 때 주의할 점 요즘 1인 가구의 증가로 아파트와 같은 구조를 가진 오피스텔이라는 뜻의 `아파텔'이 새로운 주거 형태로 인기가 많아지고 있습니다. 일부 오피스텔의 경우에는 아파트 단지와 함께 있어서 아파트의 부대시설과 서비스를 함께 이용하기도 합니다. 이렇게 아파트와 오피스텔의 장점을 흡수하면서 투자의 수요도 점차 증가하고 있습니다. 오피스텔의 장점 1. 업무용 오피스텔은 사실상 주택이 아니라 상가에 들어가므로 주택수에 포함되지 않습니다. 하지만 주거용 오피스텔은 주택이 되므로 기존에 주택을 가지고 있다면 1세대 다주택자가 될 수 있습니다. 그러나 오피스텔의 취득세는 어떤 용도로 사용하든 주택의 세율을 적용받지 않고 상가의 세율을 적용받습니다. 2. 오피스텔을 찾는사람보다 공급량이 부족한 경우 가격이 오를 가능성이 있습.. 2023. 1. 20. 이전 1 ··· 32 33 34 35 36 37 38 다음 반응형
